堺市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府堺市中区（50,101世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから43地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上之（38点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

43地区

世帯数

50,101

人口増減（2040年）

-14.6%

堺市中区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上之	38点	A 安定	514	32.5%
2	辻之	30点	A 安定	1,668	34.1%
3	八田寺町	24点	A 安定	618	35.9%
4	見野山	23点	A 安定	248	32.3%
5	田園	22点	A 安定	611	29.1%
6	小阪西町	22点	A 安定	215	30.7%
7	土師町四丁	20点	A 安定	486	27.2%
8	深阪五丁	20点	A 安定	220	34.5%
9	陶器北	19点	A 安定	1,765	23.4%
10	八田南之町	18点	A 安定	297	33.3%
11	毛穴町	17点	A 安定	1,051	25.9%
12	深井北町	17点	A 安定	1,968	30.4%
13	土師町二丁	16点	A 安定	771	24.9%
14	深井中町	16点	A 安定	3,304	29.0%
15	八田西町三丁	16点	A 安定	447	31.5%
16	土師町三丁	15点	A 安定	866	20.1%
17	深阪六丁	15点	A 安定	396	26.3%
18	堀上町	15点	A 安定	1,382	26.3%
19	福田	15点	A 安定	5,152	25.7%
20	新家町	14点	A 安定	1,691	22.8%
21	深阪三丁	14点	A 安定	242	21.9%
22	深阪一丁	14点	A 安定	479	26.1%
23	伏尾	13点	A 安定	538	23.6%
24	土塔町	12点	A 安定	2,531	17.5%
25	土師町五丁	12点	A 安定	597	17.6%
26	深阪二丁	12点	A 安定	475	27.4%
27	八田西町二丁	10点	A 安定	1,059	42.5%
28	小阪	10点	A 安定	1,113	36.2%
29	大野芝町	9点	A 安定	1,585	20.0%
30	土師町一丁	9点	A 安定	845	23.1%

上位30地区を表示（全43地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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