堺市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府堺市東区（36,839世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから40地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは八下町一丁（48点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

40地区

世帯数

36,839

人口増減（2040年）

-11.1%

堺市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	八下町一丁	48点	B やや注意	24	41.7%
2	日置荘北町一丁	39点	A 安定	498	42.0%
3	引野町二丁	37点	A 安定	697	37.4%
4	菩提町四丁	34点	A 安定	628	38.2%
5	八下町三丁	32点	A 安定	43	30.2%
6	中茶屋	27点	A 安定	543	35.2%
7	日置荘西町六丁	27点	A 安定	848	32.1%
8	日置荘西町五丁	27点	A 安定	771	37.1%
9	菩提町二丁	26点	A 安定	360	27.8%
10	石原町四丁	25点	A 安定	339	28.6%
11	菩提町一丁	25点	A 安定	536	30.8%
12	日置荘北町二丁	25点	A 安定	565	34.7%
13	野尻町	21点	A 安定	2,110	31.1%
14	石原町二丁	19点	A 安定	18	16.7%
15	大美野	19点	A 安定	2,491	28.7%
16	引野町一丁	19点	A 安定	562	22.2%
17	日置荘北町	19点	A 安定	66	36.4%
18	日置荘西町二丁	18点	A 安定	699	28.2%
19	関茶屋	17点	A 安定	222	27.9%
20	草尾	16点	A 安定	2,473	26.5%
21	菩提町三丁	16点	A 安定	448	19.2%
22	北野田	15点	A 安定	4,097	28.3%
23	丈六	14点	A 安定	1,221	26.3%
24	南野田	14点	A 安定	2,602	28.4%
25	西野	14点	A 安定	2,281	27.4%
26	日置荘西町四丁	14点	A 安定	463	29.6%
27	引野町三丁	14点	A 安定	689	36.0%
28	高松	13点	A 安定	1,894	30.8%
29	日置荘西町八丁	12点	A 安定	64	10.9%
30	日置荘西町一丁	12点	A 安定	543	30.0%

上位30地区を表示（全40地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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