堺市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府堺市西区（58,032世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上野芝向ケ丘町四丁（36点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

129地区

世帯数

58,032

人口増減（2040年）

-11.1%

堺市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上野芝向ケ丘町四丁	36点	A 安定	433	39.3%
2	堀上緑町二丁	34点	A 安定	501	34.3%
3	浜寺昭和町四丁	34点	A 安定	157	34.4%
4	上野芝向ケ丘町三丁	30点	A 安定	273	28.9%
5	鳳南町一丁	27点	A 安定	90	32.2%
6	家原寺町二丁	26点	A 安定	287	32.4%
7	上野芝町六丁	26点	A 安定	172	33.7%
8	浜寺昭和町三丁	26点	A 安定	187	27.8%
9	上野芝町八丁	26点	A 安定	372	28.2%
10	北条町二丁	26点	A 安定	444	28.8%
11	太平寺	26点	A 安定	295	23.7%
12	山田三丁	26点	A 安定	182	26.9%
13	浜寺諏訪森町東二丁	25点	A 安定	323	31.3%
14	浜寺昭和町二丁	25点	A 安定	299	24.4%
15	神野町一丁	24点	A 安定	519	30.1%
16	上野芝向ケ丘町二丁	23点	A 安定	487	31.4%
17	浜寺諏訪森町東三丁	23点	A 安定	238	33.6%
18	鳳北町五丁	23点	A 安定	109	33.9%
19	菱木四丁	22点	A 安定	267	24.0%
20	浜寺諏訪森町東一丁	22点	A 安定	327	32.7%
21	菱木三丁	21点	A 安定	435	23.9%
22	上野芝町一丁	21点	A 安定	432	31.0%
23	上野芝向ケ丘町五丁	20点	A 安定	369	21.7%
24	宮下町	20点	A 安定	355	31.8%
25	平岡町	19点	A 安定	930	30.1%
26	浜寺船尾町西五丁	19点	A 安定	258	35.3%
27	家原寺町一丁	18点	A 安定	269	26.8%
28	浜寺船尾町西二丁	18点	A 安定	621	32.2%
29	北条町一丁	18点	A 安定	735	29.0%
30	浜寺船尾町西一丁	18点	A 安定	333	32.7%

上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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