堺市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府堺市西区（58,032世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上野芝向ケ丘町四丁（36点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
129地区
世帯数
58,032
人口増減（2040年）
-11.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野芝向ケ丘町四丁 | 36点 | A 安定 | 433 | 39.3% |
| 2 | 堀上緑町二丁 | 34点 | A 安定 | 501 | 34.3% |
| 3 | 浜寺昭和町四丁 | 34点 | A 安定 | 157 | 34.4% |
| 4 | 上野芝向ケ丘町三丁 | 30点 | A 安定 | 273 | 28.9% |
| 5 | 鳳南町一丁 | 27点 | A 安定 | 90 | 32.2% |
| 6 | 家原寺町二丁 | 26点 | A 安定 | 287 | 32.4% |
| 7 | 上野芝町六丁 | 26点 | A 安定 | 172 | 33.7% |
| 8 | 浜寺昭和町三丁 | 26点 | A 安定 | 187 | 27.8% |
| 9 | 上野芝町八丁 | 26点 | A 安定 | 372 | 28.2% |
| 10 | 北条町二丁 | 26点 | A 安定 | 444 | 28.8% |
| 11 | 太平寺 | 26点 | A 安定 | 295 | 23.7% |
| 12 | 山田三丁 | 26点 | A 安定 | 182 | 26.9% |
| 13 | 浜寺諏訪森町東二丁 | 25点 | A 安定 | 323 | 31.3% |
| 14 | 浜寺昭和町二丁 | 25点 | A 安定 | 299 | 24.4% |
| 15 | 神野町一丁 | 24点 | A 安定 | 519 | 30.1% |
| 16 | 上野芝向ケ丘町二丁 | 23点 | A 安定 | 487 | 31.4% |
| 17 | 浜寺諏訪森町東三丁 | 23点 | A 安定 | 238 | 33.6% |
| 18 | 鳳北町五丁 | 23点 | A 安定 | 109 | 33.9% |
| 19 | 菱木四丁 | 22点 | A 安定 | 267 | 24.0% |
| 20 | 浜寺諏訪森町東一丁 | 22点 | A 安定 | 327 | 32.7% |
| 21 | 菱木三丁 | 21点 | A 安定 | 435 | 23.9% |
| 22 | 上野芝町一丁 | 21点 | A 安定 | 432 | 31.0% |
| 23 | 上野芝向ケ丘町五丁 | 20点 | A 安定 | 369 | 21.7% |
| 24 | 宮下町 | 20点 | A 安定 | 355 | 31.8% |
| 25 | 平岡町 | 19点 | A 安定 | 930 | 30.1% |
| 26 | 浜寺船尾町西五丁 | 19点 | A 安定 | 258 | 35.3% |
| 27 | 家原寺町一丁 | 18点 | A 安定 | 269 | 26.8% |
| 28 | 浜寺船尾町西二丁 | 18点 | A 安定 | 621 | 32.2% |
| 29 | 北条町一丁 | 18点 | A 安定 | 735 | 29.0% |
| 30 | 浜寺船尾町西一丁 | 18点 | A 安定 | 333 | 32.7% |
上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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