堺市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府堺市南区（59,639世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから93地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が29.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新檜尾台一丁（64点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

93地区

世帯数

59,639

人口増減（2040年）

-29.5%

堺市南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	新檜尾台一丁	64点	D 警戒	367	49.6%
2	御池台三丁	60点	D 警戒	672	48.4%
3	赤坂台一丁	56点	C 注意	527	44.0%
4	庭代台四丁	55点	C 注意	622	45.0%
5	赤坂台五丁	54点	C 注意	486	41.8%
6	若松台三丁	51点	C 注意	401	39.7%
7	城山台四丁	49点	B やや注意	83	38.6%
8	晴美台二丁	48点	B やや注意	602	38.7%
9	三原台四丁	48点	B やや注意	445	38.2%
10	御池台四丁	43点	B やや注意	319	33.5%
11	鉢ケ峯寺	43点	B やや注意	220	33.2%
12	高尾一丁	42点	B やや注意	149	32.2%
13	赤坂台四丁	41点	B やや注意	308	31.8%
14	畑	41点	B やや注意	109	31.2%
15	富蔵	38点	A 安定	94	29.8%
16	別所	38点	A 安定	134	29.1%
17	城山台一丁	38点	A 安定	586	39.2%
18	大庭寺	36点	A 安定	301	32.9%
19	槇塚台三丁	34点	A 安定	627	42.3%
20	槇塚台四丁	32点	A 安定	132	40.9%
21	岩室	32点	A 安定	130	33.1%
22	稲葉二丁	31点	A 安定	114	34.2%
23	泉田中	28点	A 安定	260	22.3%
24	和田	28点	A 安定	295	24.1%
25	茶山台三丁	27点	A 安定	634	43.4%
26	御池台一丁	27点	A 安定	912	50.4%
27	槇塚台二丁	26点	A 安定	1,064	42.0%
28	高尾二丁	23点	A 安定	213	26.8%
29	赤坂台六丁	22点	A 安定	662	41.7%
30	美木多上	22点	A 安定	724	19.6%

上位30地区を表示（全93地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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