堺市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府堺市北区（72,419世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから90地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中村町（21点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

90地区

世帯数

72,419

人口増減（2040年）

-7.2%

堺市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	中村町	21点	A 安定	442	27.8%
2	八下北	20点	A 安定	73	32.9%
3	百舌鳥赤畑町五丁	15点	A 安定	636	22.2%
4	北長尾町四丁	15点	A 安定	158	35.4%
5	野遠町	13点	A 安定	783	17.9%
6	東浅香山町一丁	13点	A 安定	939	29.4%
7	東雲東町四丁	13点	A 安定	107	31.8%
8	東浅香山町二丁	13点	A 安定	894	22.3%
9	常磐町二丁	12点	A 安定	190	24.2%
10	南長尾町五丁	11点	A 安定	128	25.0%
11	百舌鳥本町二丁	11点	A 安定	246	23.6%
12	南花田町	10点	A 安定	1,968	23.9%
13	大豆塚町二丁	10点	A 安定	822	26.9%
14	東雲東町三丁	9点	A 安定	244	31.6%
15	北長尾町五丁	9点	A 安定	151	24.5%
16	奥本町一丁	9点	A 安定	849	25.1%
17	大豆塚町一丁	9点	A 安定	747	31.9%
18	奥本町二丁	9点	A 安定	364	23.1%
19	百舌鳥梅北町三丁	9点	A 安定	479	22.5%
20	船堂町一丁	9点	A 安定	371	21.8%
21	南長尾町二丁	9点	A 安定	122	30.3%
22	黒土町	9点	A 安定	971	22.3%
23	船堂町二丁	8点	A 安定	323	16.7%
24	中長尾町二丁	8点	A 安定	154	36.4%
25	北長尾町七丁	7点	A 安定	71	26.8%
26	東上野芝町	7点	A 安定	1,266	20.9%
27	百舌鳥梅町二丁	7点	A 安定	148	25.7%
28	百舌鳥陵南町一丁	7点	A 安定	293	19.5%
29	百舌鳥梅北町五丁	7点	A 安定	699	21.0%
30	金岡町	6点	A 安定	8,949	22.5%

上位30地区を表示（全90地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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