堺市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府堺市北区（72,419世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから90地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中村町（21点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
90地区
世帯数
72,419
人口増減（2040年）
-7.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中村町 | 21点 | A 安定 | 442 | 27.8% |
| 2 | 八下北 | 20点 | A 安定 | 73 | 32.9% |
| 3 | 百舌鳥赤畑町五丁 | 15点 | A 安定 | 636 | 22.2% |
| 4 | 北長尾町四丁 | 15点 | A 安定 | 158 | 35.4% |
| 5 | 野遠町 | 13点 | A 安定 | 783 | 17.9% |
| 6 | 東浅香山町一丁 | 13点 | A 安定 | 939 | 29.4% |
| 7 | 東雲東町四丁 | 13点 | A 安定 | 107 | 31.8% |
| 8 | 東浅香山町二丁 | 13点 | A 安定 | 894 | 22.3% |
| 9 | 常磐町二丁 | 12点 | A 安定 | 190 | 24.2% |
| 10 | 南長尾町五丁 | 11点 | A 安定 | 128 | 25.0% |
| 11 | 百舌鳥本町二丁 | 11点 | A 安定 | 246 | 23.6% |
| 12 | 南花田町 | 10点 | A 安定 | 1,968 | 23.9% |
| 13 | 大豆塚町二丁 | 10点 | A 安定 | 822 | 26.9% |
| 14 | 東雲東町三丁 | 9点 | A 安定 | 244 | 31.6% |
| 15 | 北長尾町五丁 | 9点 | A 安定 | 151 | 24.5% |
| 16 | 奥本町一丁 | 9点 | A 安定 | 849 | 25.1% |
| 17 | 大豆塚町一丁 | 9点 | A 安定 | 747 | 31.9% |
| 18 | 奥本町二丁 | 9点 | A 安定 | 364 | 23.1% |
| 19 | 百舌鳥梅北町三丁 | 9点 | A 安定 | 479 | 22.5% |
| 20 | 船堂町一丁 | 9点 | A 安定 | 371 | 21.8% |
| 21 | 南長尾町二丁 | 9点 | A 安定 | 122 | 30.3% |
| 22 | 黒土町 | 9点 | A 安定 | 971 | 22.3% |
| 23 | 船堂町二丁 | 8点 | A 安定 | 323 | 16.7% |
| 24 | 中長尾町二丁 | 8点 | A 安定 | 154 | 36.4% |
| 25 | 北長尾町七丁 | 7点 | A 安定 | 71 | 26.8% |
| 26 | 東上野芝町 | 7点 | A 安定 | 1,266 | 20.9% |
| 27 | 百舌鳥梅町二丁 | 7点 | A 安定 | 148 | 25.7% |
| 28 | 百舌鳥陵南町一丁 | 7点 | A 安定 | 293 | 19.5% |
| 29 | 百舌鳥梅北町五丁 | 7点 | A 安定 | 699 | 21.0% |
| 30 | 金岡町 | 6点 | A 安定 | 8,949 | 22.5% |
上位30地区を表示（全90地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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