池田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府池田市（48,542世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから78地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは伏尾台四丁目（46点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
78地区
世帯数
48,542
人口増減（2040年）
-5.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伏尾台四丁目 | 46点 | B やや注意 | 303 | 49.8% |
| 2 | 伏尾台一丁目 | 42点 | B やや注意 | 580 | 44.7% |
| 3 | 伏尾台三丁目 | 37点 | A 安定 | 389 | 48.1% |
| 4 | 旭丘二丁目 | 35点 | A 安定 | 456 | 39.5% |
| 5 | 東山町 | 35点 | A 安定 | 131 | 33.6% |
| 6 | 古江町 | 28点 | A 安定 | 360 | 32.8% |
| 7 | 旭丘三丁目 | 27点 | A 安定 | 598 | 34.9% |
| 8 | 中川原町 | 26点 | A 安定 | 80 | 26.2% |
| 9 | 吉田町 | 25点 | A 安定 | 60 | 23.3% |
| 10 | 伏尾台五丁目 | 17点 | A 安定 | 273 | 35.5% |
| 11 | 五月丘四丁目 | 17点 | A 安定 | 269 | 29.4% |
| 12 | 豊島南二丁目 | 14点 | A 安定 | 289 | 25.6% |
| 13 | 渋谷二丁目 | 14点 | A 安定 | 247 | 21.1% |
| 14 | 木部町 | 13点 | A 安定 | 478 | 30.8% |
| 15 | 畑一丁目 | 13点 | A 安定 | 859 | 29.0% |
| 16 | 渋谷一丁目 | 13点 | A 安定 | 523 | 26.4% |
| 17 | 豊島北二丁目 | 12点 | A 安定 | 838 | 29.5% |
| 18 | 室町 | 12点 | A 安定 | 720 | 30.0% |
| 19 | 緑丘一丁目 | 11点 | A 安定 | 443 | 36.1% |
| 20 | 旭丘一丁目 | 10点 | A 安定 | 766 | 33.3% |
| 21 | 上池田一丁目 | 10点 | A 安定 | 424 | 21.9% |
| 22 | 神田四丁目 | 9点 | A 安定 | 1,097 | 21.7% |
| 23 | 畑五丁目 | 9点 | A 安定 | 201 | 17.4% |
| 24 | 荘園二丁目 | 9点 | A 安定 | 423 | 22.7% |
| 25 | 荘園一丁目 | 9点 | A 安定 | 739 | 24.8% |
| 26 | 渋谷三丁目 | 9点 | A 安定 | 651 | 23.3% |
| 27 | 畑四丁目 | 8点 | A 安定 | 681 | 25.4% |
| 28 | 桃園一丁目 | 8点 | A 安定 | 616 | 20.9% |
| 29 | 宇保町 | 7点 | A 安定 | 908 | 28.3% |
| 30 | 姫室町 | 7点 | A 安定 | 530 | 24.7% |
上位30地区を表示（全78地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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