池田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府池田市（48,542世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから78地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは伏尾台四丁目（46点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

78地区

世帯数

48,542

人口増減（2040年）

-5.9%

池田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	伏尾台四丁目	46点	B やや注意	303	49.8%
2	伏尾台一丁目	42点	B やや注意	580	44.7%
3	伏尾台三丁目	37点	A 安定	389	48.1%
4	旭丘二丁目	35点	A 安定	456	39.5%
5	東山町	35点	A 安定	131	33.6%
6	古江町	28点	A 安定	360	32.8%
7	旭丘三丁目	27点	A 安定	598	34.9%
8	中川原町	26点	A 安定	80	26.2%
9	吉田町	25点	A 安定	60	23.3%
10	伏尾台五丁目	17点	A 安定	273	35.5%
11	五月丘四丁目	17点	A 安定	269	29.4%
12	豊島南二丁目	14点	A 安定	289	25.6%
13	渋谷二丁目	14点	A 安定	247	21.1%
14	木部町	13点	A 安定	478	30.8%
15	畑一丁目	13点	A 安定	859	29.0%
16	渋谷一丁目	13点	A 安定	523	26.4%
17	豊島北二丁目	12点	A 安定	838	29.5%
18	室町	12点	A 安定	720	30.0%
19	緑丘一丁目	11点	A 安定	443	36.1%
20	旭丘一丁目	10点	A 安定	766	33.3%
21	上池田一丁目	10点	A 安定	424	21.9%
22	神田四丁目	9点	A 安定	1,097	21.7%
23	畑五丁目	9点	A 安定	201	17.4%
24	荘園二丁目	9点	A 安定	423	22.7%
25	荘園一丁目	9点	A 安定	739	24.8%
26	渋谷三丁目	9点	A 安定	651	23.3%
27	畑四丁目	8点	A 安定	681	25.4%
28	桃園一丁目	8点	A 安定	616	20.9%
29	宇保町	7点	A 安定	908	28.3%
30	姫室町	7点	A 安定	530	24.7%

上位30地区を表示（全78地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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