高槻市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府高槻市（152,588世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから339地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは玉川三丁目（81点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

339地区

世帯数

152,588

人口増減（2040年）

-9.5%

高槻市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	玉川三丁目	81点	E 危険	11	72.7%
2	塚脇三丁目	67点	D 警戒	5	60.0%
3	紅茸町	64点	D 警戒	7	57.1%
4	大字中畑	59点	C 注意	25	60.0%
5	大字川久保	58点	C 注意	27	51.9%
6	梶原五丁目	57点	C 注意	35	57.1%
7	柱本七丁目	56点	C 注意	6	50.0%
8	芝谷町	56点	C 注意	563	51.2%
9	塚原六丁目	53点	C 注意	319	48.6%
10	大字二料	53点	C 注意	21	47.6%
11	高見台	51点	C 注意	232	46.1%
12	安岡寺町五丁目	49点	B やや注意	844	45.6%
13	萩谷月見台	48点	B やや注意	106	43.4%
14	大字萩谷	47点	B やや注意	51	43.1%
15	萩之庄二丁目	47点	B やや注意	67	44.8%
16	清水台一丁目	47点	B やや注意	309	42.1%
17	松が丘二丁目	47点	B やや注意	615	43.4%
18	宮之川原二丁目	46点	B やや注意	95	47.4%
19	日吉台五番町	46点	B やや注意	384	41.7%
20	安満御所の町	46点	B やや注意	11	45.5%
21	東上牧三丁目	45点	B やや注意	343	40.2%
22	成合西の町	45点	B やや注意	10	40.0%
23	霊仙寺町一丁目	45点	B やや注意	15	40.0%
24	唐崎西一丁目	44点	B やや注意	189	39.7%
25	南平台二丁目	44点	B やや注意	195	40.0%
26	安岡寺町四丁目	44点	B やや注意	647	43.9%
27	三島江三丁目	43点	B やや注意	31	38.7%
28	日吉台三番町	43点	B やや注意	400	39.0%
29	松が丘三丁目	43点	B やや注意	573	40.8%
30	梶原一丁目	42点	B やや注意	106	40.6%

上位30地区を表示（全339地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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