貝塚市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府貝塚市（33,194世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから64地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは加神二丁目（42点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

64地区

世帯数

33,194

人口増減（2040年）

-19.3%

貝塚市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	加神二丁目	42点	B やや注意	161	42.9%
2	二色四丁目	42点	B やや注意	228	35.5%
3	二色三丁目	40点	B やや注意	262	34.0%
4	秬谷	40点	B やや注意	15	33.3%
5	津田南町	38点	A 安定	320	41.2%
6	三ケ山	35点	A 安定	232	33.6%
7	蕎原	33点	A 安定	77	27.3%
8	馬場	32点	A 安定	274	29.9%
9	木積	30点	A 安定	595	33.4%
10	海塚三丁目	27点	A 安定	124	40.3%
11	名越	26点	A 安定	1,015	31.5%
12	南町	24点	A 安定	355	33.0%
13	畠中	23点	A 安定	65	20.0%
14	近木町	21点	A 安定	186	33.3%
15	脇浜三丁目	20点	A 安定	457	22.3%
16	王子	20点	A 安定	943	24.3%
17	堀三丁目	19点	A 安定	315	39.7%
18	水間	18点	A 安定	488	23.6%
19	畠中二丁目	17点	A 安定	514	23.7%
20	北町	17点	A 安定	605	28.9%
21	半田三丁目	17点	A 安定	192	37.5%
22	脇浜四丁目	16点	A 安定	263	38.4%
23	石才	15点	A 安定	767	22.6%
24	西町	15点	A 安定	213	27.7%
25	窪田	14点	A 安定	721	23.4%
26	麻生中	14点	A 安定	1,289	23.6%
27	脇浜二丁目	14点	A 安定	171	16.4%
28	浦田	14点	A 安定	805	27.6%
29	東山三丁目	13点	A 安定	266	11.3%
30	堀一丁目	13点	A 安定	393	29.3%

上位30地区を表示（全64地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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