貝塚市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府貝塚市（33,194世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから64地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは加神二丁目（42点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
64地区
世帯数
33,194
人口増減（2040年）
-19.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 加神二丁目 | 42点 | B やや注意 | 161 | 42.9% |
| 2 | 二色四丁目 | 42点 | B やや注意 | 228 | 35.5% |
| 3 | 二色三丁目 | 40点 | B やや注意 | 262 | 34.0% |
| 4 | 秬谷 | 40点 | B やや注意 | 15 | 33.3% |
| 5 | 津田南町 | 38点 | A 安定 | 320 | 41.2% |
| 6 | 三ケ山 | 35点 | A 安定 | 232 | 33.6% |
| 7 | 蕎原 | 33点 | A 安定 | 77 | 27.3% |
| 8 | 馬場 | 32点 | A 安定 | 274 | 29.9% |
| 9 | 木積 | 30点 | A 安定 | 595 | 33.4% |
| 10 | 海塚三丁目 | 27点 | A 安定 | 124 | 40.3% |
| 11 | 名越 | 26点 | A 安定 | 1,015 | 31.5% |
| 12 | 南町 | 24点 | A 安定 | 355 | 33.0% |
| 13 | 畠中 | 23点 | A 安定 | 65 | 20.0% |
| 14 | 近木町 | 21点 | A 安定 | 186 | 33.3% |
| 15 | 脇浜三丁目 | 20点 | A 安定 | 457 | 22.3% |
| 16 | 王子 | 20点 | A 安定 | 943 | 24.3% |
| 17 | 堀三丁目 | 19点 | A 安定 | 315 | 39.7% |
| 18 | 水間 | 18点 | A 安定 | 488 | 23.6% |
| 19 | 畠中二丁目 | 17点 | A 安定 | 514 | 23.7% |
| 20 | 北町 | 17点 | A 安定 | 605 | 28.9% |
| 21 | 半田三丁目 | 17点 | A 安定 | 192 | 37.5% |
| 22 | 脇浜四丁目 | 16点 | A 安定 | 263 | 38.4% |
| 23 | 石才 | 15点 | A 安定 | 767 | 22.6% |
| 24 | 西町 | 15点 | A 安定 | 213 | 27.7% |
| 25 | 窪田 | 14点 | A 安定 | 721 | 23.4% |
| 26 | 麻生中 | 14点 | A 安定 | 1,289 | 23.6% |
| 27 | 脇浜二丁目 | 14点 | A 安定 | 171 | 16.4% |
| 28 | 浦田 | 14点 | A 安定 | 805 | 27.6% |
| 29 | 東山三丁目 | 13点 | A 安定 | 266 | 11.3% |
| 30 | 堀一丁目 | 13点 | A 安定 | 393 | 29.3% |
上位30地区を表示（全64地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
大阪府貝塚市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）