茨木市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府茨木市（124,623世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから270地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五日市一丁目（63点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

270地区

世帯数

124,623

人口増減（2040年）

-3.2%

茨木市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	五日市一丁目	63点	D 警戒	15	60.0%
2	山手台五丁目	51点	C 注意	365	49.0%
3	大字銭原	51点	C 注意	54	48.1%
4	山手台一丁目	49点	B やや注意	254	47.6%
5	山手台六丁目	47点	B やや注意	326	45.1%
6	大字忍頂寺	47点	B やや注意	36	44.4%
7	大字千提寺	46点	B やや注意	30	43.3%
8	安威四丁目	44点	B やや注意	51	41.2%
9	山手台三丁目	43点	B やや注意	362	52.5%
10	宿久庄二丁目	42点	B やや注意	5	40.0%
11	西福井四丁目	42点	B やや注意	5	40.0%
12	大字下音羽	41点	B やや注意	55	40.0%
13	大字車作	40点	B やや注意	75	38.7%
14	宿久庄五丁目	39点	A 安定	33	39.4%
15	室山一丁目	38点	A 安定	81	37.0%
16	玉島台	38点	A 安定	45	35.6%
17	山手台七丁目	37点	A 安定	382	35.6%
18	大字佐保	36点	A 安定	127	35.4%
19	北春日丘二丁目	34点	A 安定	423	34.8%
20	東福井二丁目	34点	A 安定	109	36.7%
21	大字上音羽	32点	A 安定	48	31.2%
22	大字桑原	31点	A 安定	87	34.5%
23	大字大岩	31点	A 安定	66	30.3%
24	白川一丁目	31点	A 安定	190	42.6%
25	新堂三丁目	30点	A 安定	537	32.2%
26	大字安元	29点	A 安定	28	28.6%
27	宿久庄一丁目	29点	A 安定	83	34.9%
28	大字生保	28点	A 安定	24	29.2%
29	花園二丁目	28点	A 安定	438	31.7%
30	白川二丁目	28点	A 安定	437	35.5%

上位30地区を表示（全270地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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