八尾市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府八尾市（114,014世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから581地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは福万寺町北三丁目（73点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

581地区

世帯数

114,014

人口増減（2040年）

-13.9%

八尾市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	福万寺町北三丁目	73点	E 危険	11	63.6%
2	福万寺町南五丁目	64点	D 警戒	32	59.4%
3	南木の本一丁目	57点	C 注意	16	50.0%
4	山賀町二丁目	57点	C 注意	10	50.0%
5	西弓削三丁目	57点	C 注意	6	50.0%
6	南植松町三丁目	54点	C 注意	45	46.7%
7	楽音寺七丁目	53点	C 注意	13	46.2%
8	神立二丁目	53点	C 注意	13	46.2%
9	神立四丁目	50点	C 注意	32	43.8%
10	東町四丁目	49点	B やや注意	7	42.9%
11	東久宝寺三丁目	49点	B やや注意	121	46.3%
12	神立五丁目	49点	B やや注意	26	42.3%
13	神立三丁目	48点	B やや注意	29	41.4%
14	大字都塚	47点	B やや注意	16	43.8%
15	上尾町一丁目	47点	B やや注意	80	48.8%
16	跡部南の町一丁目	47点	B やや注意	116	41.4%
17	上之島町南五丁目	46点	B やや注意	181	40.9%
18	神宮寺二丁目	46点	B やや注意	105	40.0%
19	郡川一丁目	46点	B やや注意	5	40.0%
20	大字山畑	45点	B やや注意	155	42.6%
21	神宮寺三丁目	44点	B やや注意	34	38.2%
22	竹渕東四丁目	44点	B やや注意	21	47.6%
23	山本町四丁目	44点	B やや注意	58	41.4%
24	服部川九丁目	43点	B やや注意	65	40.0%
25	神立六丁目	43点	B やや注意	32	37.5%
26	服部川七丁目	43点	B やや注意	80	42.5%
27	南本町九丁目	42点	B やや注意	225	39.1%
28	山本町北五丁目	42点	B やや注意	146	38.4%
29	南木の本二丁目	42点	B やや注意	416	37.5%
30	東町一丁目	42点	B やや注意	305	40.0%

上位30地区を表示（全581地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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