和泉市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府和泉市（73,587世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから152地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは青葉台三丁目（50点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

152地区

世帯数

73,587

人口増減（2040年）

-10.1%

和泉市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	青葉台三丁目	50点	C 注意	516	45.9%
2	光明台二丁目	48点	B やや注意	995	44.8%
3	善正町	48点	B やや注意	99	44.4%
4	黒鳥町四丁目	48点	B やや注意	50	46.0%
5	緑ヶ丘一丁目	46点	B やや注意	201	42.8%
6	緑ヶ丘二丁目	45点	B やや注意	527	41.6%
7	弥生町二丁目	43点	B やや注意	535	40.4%
8	大野町	42点	B やや注意	132	38.6%
9	九鬼町	42点	B やや注意	70	38.6%
10	尾井町	41点	B やや注意	42	38.1%
11	岡町	40点	B やや注意	69	36.2%
12	唐国町四丁目	40点	B やや注意	226	41.2%
13	青葉台二丁目	39点	A 安定	534	36.1%
14	鶴山台四丁目	39点	A 安定	337	36.8%
15	青葉台一丁目	38点	A 安定	357	35.6%
16	父鬼町	38点	A 安定	161	34.8%
17	緑ヶ丘三丁目	37点	A 安定	146	33.6%
18	春木町	36点	A 安定	300	33.3%
19	春木川町	35点	A 安定	83	32.5%
20	光明台一丁目	35点	A 安定	718	44.4%
21	国分町	35点	A 安定	303	32.7%
22	いぶき野二丁目	35点	A 安定	456	31.4%
23	若樫町	34点	A 安定	146	32.2%
24	寺門町二丁目	34点	A 安定	254	31.5%
25	黒石町	34点	A 安定	116	31.9%
26	坪井町	34点	A 安定	190	33.7%
27	小野町	34点	A 安定	42	31.0%
28	平井町	34点	A 安定	192	33.9%
29	福瀬町	33点	A 安定	234	30.8%
30	鶴山台一丁目	33点	A 安定	479	36.3%

上位30地区を表示（全152地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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