摂津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府摂津市（40,140世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから84地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは西一津屋（41点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

84地区

世帯数

40,140

人口増減（2040年）

-6.8%

摂津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	西一津屋	41点	B やや注意	8	37.5%
2	正雀本町二丁目	33点	A 安定	469	39.9%
3	東別府二丁目	31点	A 安定	481	32.4%
4	北別府町	30点	A 安定	182	40.1%
5	鳥飼八防二丁目	28点	A 安定	66	34.8%
6	鳥飼上四丁目	26点	A 安定	24	29.2%
7	鳥飼新町二丁目	25点	A 安定	549	27.5%
8	鳥飼本町一丁目	23点	A 安定	149	32.9%
9	鳥飼上三丁目	23点	A 安定	357	37.3%
10	鳥飼銘木町	23点	A 安定	163	33.1%
11	桜町一丁目	22点	A 安定	382	33.5%
12	鳥飼下一丁目	21点	A 安定	210	31.0%
13	鳥飼上一丁目	20点	A 安定	264	25.8%
14	鳥飼西一丁目	19点	A 安定	220	27.7%
15	鳥飼新町一丁目	18点	A 安定	200	20.0%
16	鳥飼野々三丁目	18点	A 安定	483	30.6%
17	鳥飼西三丁目	17点	A 安定	232	27.2%
18	桜町二丁目	16点	A 安定	133	30.8%
19	鳥飼西四丁目	15点	A 安定	519	23.9%
20	鳥飼野々一丁目	15点	A 安定	541	23.1%
21	東別府四丁目	15点	A 安定	372	27.2%
22	正雀四丁目	14点	A 安定	779	31.5%
23	別府二丁目	13点	A 安定	1,064	25.0%
24	東別府五丁目	13点	A 安定	136	30.1%
25	鳥飼中二丁目	13点	A 安定	114	24.6%
26	浜町	13点	A 安定	339	28.6%
27	鳥飼西二丁目	12点	A 安定	951	28.7%
28	鳥飼下二丁目	12点	A 安定	432	24.3%
29	新在家二丁目	11点	A 安定	696	22.0%
30	鳥飼本町四丁目	11点	A 安定	360	22.5%

上位30地区を表示（全84地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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