藤井寺市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府藤井寺市（27,773世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから83地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは道明寺三丁目（50点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

83地区

世帯数

27,773

人口増減（2040年）

-16.2%

藤井寺市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	道明寺三丁目	50点	C 注意	62	45.2%
2	梅が園町	45点	B やや注意	390	41.8%
3	陵南町	45点	B やや注意	133	39.1%
4	藤ケ丘一丁目	38点	A 安定	176	34.1%
5	春日丘二丁目	34点	A 安定	242	33.1%
6	船橋町	33点	A 安定	272	40.8%
7	青山二丁目	32点	A 安定	262	40.5%
8	小山藤の里町	32点	A 安定	249	37.8%
9	古室一丁目	30点	A 安定	115	33.0%
10	西古室二丁目	29点	A 安定	184	35.9%
11	小山九丁目	29点	A 安定	321	31.2%
12	小山新町	28点	A 安定	114	36.8%
13	古室二丁目	28点	A 安定	148	37.8%
14	恵美坂二丁目	26点	A 安定	235	30.6%
15	小山五丁目	24点	A 安定	617	34.8%
16	北條町	24点	A 安定	538	27.9%
17	小山八丁目	23点	A 安定	416	29.3%
18	東藤井寺町	23点	A 安定	394	37.3%
19	西古室一丁目	22点	A 安定	438	33.6%
20	惣社二丁目	22点	A 安定	376	29.0%
21	小山七丁目	21点	A 安定	631	20.4%
22	藤ケ丘二丁目	21点	A 安定	277	28.2%
23	川北二丁目	20点	A 安定	83	26.5%
24	林四丁目	20点	A 安定	193	29.5%
25	小山六丁目	20点	A 安定	255	31.4%
26	沢田四丁目	20点	A 安定	340	33.2%
27	川北一丁目	19点	A 安定	35	17.1%
28	藤ケ丘四丁目	19点	A 安定	431	26.2%
29	林三丁目	18点	A 安定	305	29.5%
30	北岡二丁目	18点	A 安定	309	32.0%

上位30地区を表示（全83地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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