東大阪市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府東大阪市（231,929世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから478地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは渋川町四丁目（48点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
478地区
世帯数
231,929
人口増減（2040年）
-15.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渋川町四丁目 | 48点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 2 | 菱江四丁目 | 47点 | B やや注意 | 54 | 46.3% |
| 3 | 御厨五丁目 | 44点 | B やや注意 | 25 | 40.0% |
| 4 | 高井田中二丁目 | 39点 | A 安定 | 32 | 40.6% |
| 5 | 大蓮南三丁目 | 36点 | A 安定 | 195 | 39.5% |
| 6 | 大蓮南一丁目 | 34点 | A 安定 | 560 | 43.2% |
| 7 | 松原二丁目 | 34点 | A 安定 | 439 | 31.4% |
| 8 | 南鴻池町二丁目 | 32点 | A 安定 | 582 | 32.0% |
| 9 | 衣摺六丁目 | 31点 | A 安定 | 30 | 46.7% |
| 10 | 元町二丁目 | 31点 | A 安定 | 45 | 26.7% |
| 11 | 善根寺町六丁目 | 30点 | A 安定 | 238 | 27.7% |
| 12 | 御厨三丁目 | 29点 | A 安定 | 321 | 29.3% |
| 13 | 横小路町二丁目 | 29点 | A 安定 | 227 | 26.9% |
| 14 | 額田町 | 28点 | A 安定 | 541 | 40.7% |
| 15 | 北石切町 | 28点 | A 安定 | 661 | 30.3% |
| 16 | 日下町二丁目 | 28点 | A 安定 | 495 | 29.7% |
| 17 | 布市町三丁目 | 28点 | A 安定 | 146 | 32.2% |
| 18 | 六万寺町二丁目 | 28点 | A 安定 | 442 | 35.7% |
| 19 | 新池島町二丁目 | 27点 | A 安定 | 1,024 | 33.6% |
| 20 | 池島町四丁目 | 27点 | A 安定 | 182 | 30.2% |
| 21 | 若江南町五丁目 | 27点 | A 安定 | 79 | 35.4% |
| 22 | 上四条町 | 27点 | A 安定 | 1,104 | 30.3% |
| 23 | 鷹殿町 | 26点 | A 安定 | 1,121 | 33.3% |
| 24 | 柏田西三丁目 | 26点 | A 安定 | 75 | 24.0% |
| 25 | 御厨西ノ町一丁目 | 26点 | A 安定 | 97 | 24.7% |
| 26 | 大蓮北二丁目 | 25点 | A 安定 | 484 | 39.7% |
| 27 | 新池島町一丁目 | 25点 | A 安定 | 895 | 33.5% |
| 28 | 日下町八丁目 | 24点 | A 安定 | 177 | 22.6% |
| 29 | 御厨四丁目 | 24点 | A 安定 | 159 | 29.6% |
| 30 | 池島町一丁目 | 24点 | A 安定 | 179 | 27.9% |
上位30地区を表示（全478地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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