東大阪市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府東大阪市（231,929世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから478地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは渋川町四丁目（48点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

478地区

世帯数

231,929

人口増減（2040年）

-15.3%

東大阪市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	渋川町四丁目	48点	B やや注意	12	41.7%
2	菱江四丁目	47点	B やや注意	54	46.3%
3	御厨五丁目	44点	B やや注意	25	40.0%
4	高井田中二丁目	39点	A 安定	32	40.6%
5	大蓮南三丁目	36点	A 安定	195	39.5%
6	大蓮南一丁目	34点	A 安定	560	43.2%
7	松原二丁目	34点	A 安定	439	31.4%
8	南鴻池町二丁目	32点	A 安定	582	32.0%
9	衣摺六丁目	31点	A 安定	30	46.7%
10	元町二丁目	31点	A 安定	45	26.7%
11	善根寺町六丁目	30点	A 安定	238	27.7%
12	御厨三丁目	29点	A 安定	321	29.3%
13	横小路町二丁目	29点	A 安定	227	26.9%
14	額田町	28点	A 安定	541	40.7%
15	北石切町	28点	A 安定	661	30.3%
16	日下町二丁目	28点	A 安定	495	29.7%
17	布市町三丁目	28点	A 安定	146	32.2%
18	六万寺町二丁目	28点	A 安定	442	35.7%
19	新池島町二丁目	27点	A 安定	1,024	33.6%
20	池島町四丁目	27点	A 安定	182	30.2%
21	若江南町五丁目	27点	A 安定	79	35.4%
22	上四条町	27点	A 安定	1,104	30.3%
23	鷹殿町	26点	A 安定	1,121	33.3%
24	柏田西三丁目	26点	A 安定	75	24.0%
25	御厨西ノ町一丁目	26点	A 安定	97	24.7%
26	大蓮北二丁目	25点	A 安定	484	39.7%
27	新池島町一丁目	25点	A 安定	895	33.5%
28	日下町八丁目	24点	A 安定	177	22.6%
29	御厨四丁目	24点	A 安定	159	29.6%
30	池島町一丁目	24点	A 安定	179	27.9%

上位30地区を表示（全478地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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